老人房子旧房翻新申请（老人房子旧房翻新申请流程）

老人房子旧房翻新申请，老人房子旧房翻新申请流程。

祖先留下的老房子，已成危房，但没有手续，能申请危房翻建吗。

没手续，绝对不可能申请翻建的，除非能补办老房子的手续，否则是不可能翻建的啦，至于补办老房的手续，应该灰熊，灰熊难，还不如直接把旧房当成杂地申请新建来得快呢。

危房确实可以申请拆除重建，这类房屋存在严重结构损坏，关键构件处于危险状态，无法保证居住和使用安全，对于无法消除危险的危房，根据法律规定，可以进行拆除并重建，在农村，当宅基地上的房屋因年久失修而变得破烂不堪时，居民可以向村委会申请重新修建。

危房是可以申请重建的，所谓危房，是指结构已严重损坏或称重构件属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋，对于不能消除危险的危房，可以依法进行重建。

如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的，有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好，需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。

老房子成危房后必须重新建设，而按照我国相关法律规定危房重建可以享受减免建设税费的优惠政策，但根据房屋安全管理法，房屋是否属于危房是必须要经过房屋安全鉴定机构拉力鉴定的，并且此鉴定机构要具备一定的资格，而这个鉴定的程序是要由房屋所有权人来申请的。

老人的旧房怎么处理

留作纪念，如果老人的旧房是一座有价值历史遗迹或者是由老人亲自建造的房屋，那么可以把它保留下来作为纪念，一些家庭会把旧房改建为博物馆或历史遗产，供人们参观和学习，出售，将老人的旧房出售是一个常见的选择，房屋的出售可以带来一些经济上的收益，可以用来支持老人的生活，也可以用作遗产。

保留或卖掉 如果房屋的价值不高，不如保留，尤其是如果这些房屋在经济适用房或者老旧小区，可以选择自己入住或者出租，如果房屋的价值较高，则可以考虑卖掉或者转让，或者，可以将房屋出租、转让或者捐出作为慈善，装修和维修 对老旧房屋进行装修和维修，提升它的价值。

下面是几种处理方式，供您参考，改造为家庭旅馆如果你的老人旧房位于交通方便的地段，别把它看成一个负担，一些人将他们的老人旧房改造成一个小型的家庭旅馆，这能创造财富，同时也能保留这个房子的稍纵即逝的历史传统，租让如果你不准备改造你的老人旧房，那么你可以考虑将它出租出去。

老人的旧房也可以通过转手销售的方式进行处理，无论是拍卖还是线上二手平台，都可以找到潜在的买家，但在出售前要对房产权进行核实和合法性审查，防止欺诈行为的发生，我们可以考虑将老人的旧房重新装修成房产，提升其价值和溢价力。

如果老人的旧房无法继续居住，可以考虑进行改造或维修，比如，增加卫生间、设计无障碍通道、安装护栏等，以确保老人的生活安全和方便性，如果老人的旧房无法进行改造或维修，可以考虑出售房屋或进行租赁，出售房屋的收益可以为老人的生活提供保障，而租赁可以为老人提供稳定的收入。

非农户口继承的房子，能翻修、重建吗，新规已出，一律这样处理

至于留在老家的房子，由于是宅基地，且属于个人财产，所以会与承包地的处理方式存在一些不同，上面说到，即使是在宅基地上建设的农房，也是属于私人财产，所以即使户口不在村里，也是可以继承的。

我认为算是违建的，按照国家法律规定，就算是翻建自己的老房子，也是需要去村委会开一个证明。

拆建老房子，其实质应该是该处农村宅基地的再度应用，因此非农户口工作人员只有对老房子开展检修整修，不可以拆建，一些地区对非农户口工作人员拆建老房子有一定的放宽。

非农户口不能建房 农村户口已经落户城市的，不享有农村建房权利，在村集体经济组织也是申请不了的，国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只拥有使用权。

保证农村户口，宅基地建设新规明确规定农民具有宅基地建设的权利，对于买卖的宅基地，非农村户口的人来说，宅基地建设将不被允许，如果是城市户口的，农村里之前有宅基地的，那么这类人是不能进行建房的，建房后也是属于违规建房。

土地补偿一般分为两种形式，一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发，另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。