旧房改造翻新没有办理手续怎么办

旧房改造翻新没有办理手续怎么办，旧房翻新不给审批，打12345投诉有用吗。

首先要确定的是，你的翻修工程是否需要报备，如果你只是对房间内部进行简单的装修，例如更换地板、重新粉刷墙面等，一般不需要进行任何报备，但如果你对房屋结构、外立面、屋顶、承重墙等进行了修改或拆除，则需要进行相关报备。

前往当地房屋管理部门进行报备登记，在报备登记过程中，需要提供房产证等相关证明文件，证明自己对祖屋的合法继承权，在获得房屋管理部门的批准后，需要办理施工许可证，这一步是为了确保施工过程的合法性，以及保障施工期间的安全，施工完成后，需要办理验收手续，确认房屋质量符合相关规定。

第四步，办理相关建设许可证办理建设许可证，审核施工图纸及方案，经过政府审批后，才可开始施工，严禁未经建设部门审批的旧房改建修房活动，第五步，执行专业施工施工阶段，要确保施工人员均拥有相应的资质，施工过程遵循安全规范和建设标准。

对于旧房局部装修的报备，首先需要了解当地的相关规定和要求，如果有规定需要报备的话，应该按照相关规定进行申请，提交相应的申请材料并缴纳相关的费用，报备材料通常包括以下内容，装修申请表，该表格包括申请人信息、装修的房间、装修的内容以及装修时间等信息。

寻找施工队伍，选择经验丰富、信誉良好的施工队伍，手续办理，前往相关部门办理施工许可、报备等手续，施工开始阶段 拆除工作，拆除旧房中的不需要的部分，如旧家具、墙纸等，墙体改造，对墙体进行改造，如墙面翻新、拆除或增加墙体等。

按照相关规定，对旧房进行翻新改造应当重新申请报建手续，如果没有办理报建手续，则可以被视为违章建筑，然而，如果房屋已经完成翻建，可以尝试通过相关渠道补办手续，因为这种情况下，建筑并未侵占他人的土地，争议相对较小，实践中，对于已完成翻建的旧房，补办手续的过程可能会涉及多个步骤。

如果旧房重建未办理翻建手续，或未提交必要的房屋信息，申请未获批准即进行重建，这些行为都可能构成违法建筑，如果重建记录不明确或存在问题，也可能导致旧房重建被视为违法建筑，旧房重建必须按照审批规定进行，不得私自改变位置或增加楼层，不符合规定的建筑属于违章建筑。

房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规，违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。

没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除，对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

如果您的宅基地自建房改建没有经过审批，这通常意味着您可能拥有违章建筑，政府通常不会立即强制拆除未经批准的房屋，但您可以申请法院执行拆除令，对于未经审批的违法宅基地，相关部门应调查土地的历史使用情况和现状，并在符合规划的前提下补办用地批准手续。

有宅基证老房子破旧不行了翻新是不是违章建筑，要看翻新重建是否有审批手续来定，如果有宅基地使用权证，修建翻新老宅子之前办理合法审批手续，修建完毕经过验收审核，此建筑就是合法的建筑，反之，有宅基地使用权证，修建翻新老宅子之前没有办理合法审批手续，修建后的住宅就是违法建筑。

农村旧房翻新的时候，需要遵守一定的程序，确保合法合规，按照规定，必须先取得农村房屋规划许可证，然后再进行建设，不能先建设后审批，如果未经审批擅自翻建旧房，可能会受到乡镇人民政府的处罚，农村房屋翻新的审批流程通常较为严格，审批时间一般为三十个工作日内，这其中包括了申请、审核、公示等多个环节。

农村旧房翻新确实需要审批，在翻新之前，你得向相关部门提交申请，并准备一些必要的材料，你得提供宅基地证或集体所有建设用地证，这是用来证明你有权使用该块土地进行翻新的，然后，你还得提供一份房屋符合当地规划的证明，确保你的翻新计划没有违反当地的规划要求，也不会影响到整体村庄的布局。

综上所述，农村房屋以旧翻新需要审批，翻新房屋必须出具建设用地使用证，城镇规划范围内的房屋需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》，城镇规划范围外的房屋需要经过土地管理部门的翻新审批，根据我国相关法律法规，农村旧房翻新涉及到建筑规划、土地使用等多个方面，因此必须依法进行审批，这是为了确保建筑物的安全、合规以及符合当地的发展规划，未经审批擅自进行翻新改造是违法的，可能会面临拆除、罚款等法律风险。

农村房屋以旧翻新需要审批，农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的，农村旧房翻新需经过向村委会申请、乡镇政府及县级建设部门的审批公示，持有相关证件者可改建并登记产权，而证件不全者必须先进行土地权属鉴定，以确保改建过程合法合规。