街道旧房翻新,旧房改造翻新

街道旧房翻新，旧房改造翻新。

法律分析，如果是对旧房屋维修、翻新，不改变原有房屋面积、结构，原房产证有效，如果将旧房屋拆除，重新建设新房屋，或者改建旧房屋，则房屋的面积、结构、成新发生改变，原房产证登记的信息已经不能真实反应房屋状况，视为房屋灭失，房产证应当注销，翻盖房子需要到当地村委会、建房办申请翻建手续。

旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建，建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记，还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。

旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记，新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证，建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题，而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元，占翻新总款20%左右的，墙面基层处理+刷漆。

房产证需要重新办，但是土地使用证不需要重新办，土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证，一般来说原有的就可以，只要是新证（老证是98年7月以前那批，就叫老证，小本本的，红色，像个户口本那么大），但是房产证得办新的。

旧房翻新需要的手续大致包括以下几个步骤，准备相关证件和材料，在翻新前，您需要准备好房产证、土地证以及老房子的照片，这些材料是申请翻新许可的基础，提交改造申请，携带上述材料，前往当地行政审批大厅的规划局窗口提交旧房翻新的申请，在申请中，您需要详细说明翻新的意图、计划以及期望达到的效果。

旧房翻新需要的手续如下，房屋所有权证明文件，进行旧房翻新前，必须提供房屋所有权证明文件，以确保施工合法性，施工许可证，对于较大规模的翻新工程，通常需要申请施工许可证，确保一切施工符合当地政府规定和建筑规范，规划设计批准文件。

旧房翻新确实需要审批，无论是农村还是城镇的旧房翻新，都需要在翻新前履行相应的审批手续，对于农村旧房翻新，流程包括向相关部门提交翻新申请并填写完整的申请书，提供宅基地证或集体所有建设用地证，确保土地使用的合法性，同时提交房屋符合当地规划的证明和建房测绘报告或平面图以供核对和批准。

旧房翻新需要的手续包括，备案申请，规划审批，审批通过后开始施工，并在施工期间接受相关部门的监管，竣工后进行验收，具体如下，进行备案申请，居民需要将翻新计划和相关材料提交给当地房屋管理部门进行备案申请，这一步是为了让房屋管理部门了解翻新的目的和范围，以便后续审批。

增加夜间窗帘，夜间窗帘可以在晚上阻挡外面的光线，隔离外面的噪音，给室内提供一个更加安静的环境，增加防盗网，防盗网可以提高窗户的安全性，避免意外事件的发生，总之，旧房窗户的翻新改造有很多种方法和技巧，在选择和实施时应根据实际情况和需求来考虑，以达到最佳效果。

增设夜间窗帘，夜间窗帘能够阻挡外部光线，隔离街道噪音，为室内创造一个更加宁静的睡眠环境，安装防盗网，防盗网能增强窗户的安全性，防止意外事件发生，同时保持窗户的美观。

清洁表面 在开始任何翻新工作之前，首先要清洁窗框和窗户包边的表面，使用肥皂水或清洁剂和清水擦拭，以去除旧漆和灰尘等杂质，确保表面光洁，填补缝隙 检查窗户包边和窗框之间的缝隙是否需要填补，如果存在缝隙，可以使用木塞或膨胀泡沫填充物来填补。

上漆翻新，门窗的木材是易受损的部件之一，如果木材出现磨损或腐烂，需要进行翻新，将门窗上漆，可以减少木材吸取水分和损坏的风险，上漆前需要对门窗进行处理，包括清洗和打磨，以确保最佳效果，加装门窗隔音条，门窗隔音条可以在门窗周围提供密封效果，减少室内噪音和能源浪费。

增加窗户数量 在旧房翻新过程中，可以考虑增加一些窗户以增强采光，例如，将原有的推拉门或隔断替换为窗户，这样可以大幅提高房间的整体光照，安装半开放式阳台 如果有条件，可以在窗户旁边设置半开放式阳台，这样既能保持室内外空气流通，又能增添一种露天阳台的感觉。