旧房翻新面积规定,旧房翻新国家政策
旧房翻新面积规定，旧房翻新国家政策。
1979年老宅基地旧房翻新面积按什么计算按新建面积算，三人以下，申请建房面积不得超过75平方，即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，即六人以上，申请建房面积不得超过125平方，新建住宅是需要符合当地的农村宅基地用地标准的，一般是以户来核准的。
宅基地原址翻建的用地面积标准规定，具体如下，5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米，6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米。
在面积方面，翻新重建的房屋面积需遵循农村宅基地分配的标准，具体来说，小户的建房面积不得超过75平方米，中户不得超过110平方米，大户不得超过125平方米，这些规定是为了确保农村土地资源的合理利用，避免过度占用，总的来说，农村翻新旧房子需要遵循一定的手续和面积规定。
我国大多数农村地区规定的农民宅基地的面积为3分（0，3亩），一亩等于667平方米，3分就是约200平方，也有在人口稠密地区规定2分的，也有在西部地区规定是半亩的，2，超过面积罚款的规定也不一以我本人在市郊建房的经历来说明，超出20多平方罚款2000多元。
旧房翻新算不算违建旧房重建或翻新如果未取得相关政府部门的批准，且未在原址上按照历史资料进行建造，则可能被视为违章建筑，即使旧房重建或翻新未超出原址范围，如果没有获得政府相关部门的批准，这种行为依然属于违章，违章建筑是指违反规划管理等相关法律法规未经许可擅自建设的建筑物或构筑物。
旧房翻新不一定算违建，取决于具体的翻新工程和当地的建筑规定，一般来说，如果翻新工程只是涉及室内装修和维修，不改变房屋的原有结构和功能分区，一般不会被认定为违建，然而，如果翻新工程涉及改变房屋的结构或功能分区，就要根据当地的建筑规定来判断是否需要申请许可证或者进行报批。
律师解算是，算是，旧房重建叫违建，房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建，总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规，违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。
旧房翻新并不一定违法，但要注意是否存在违建问题，在进行翻新之前，建议先了解当地的规划和建筑法规，确保翻新计划符合相关规定，否则可能涉及违建问题，违建是指在未经批准的情况下擅自进行建筑活动或者违反建筑规划、设计、施工、审查等法律法规的行为。
老房子危房原地重建政策老房子危房原地重建政策目前对于老房子危房原地重建政策主要是有两个方面，一个是农村危房补助政策，一个则是建房需要提出申请，对于农村危房补助政策，以江西省为例，对于4类重点对象进行分类补助的。
目前对于老房子危房原地重建政策主要是有两个方面，对于危房重建住房的，给予建档立卡贫困户和分散供养特困人员每户不低于2万元的补助，给予低保户每户补助不低于2万元的补助。
老房子原地重建政策，首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。
