崂山旧房翻新,崂山老房子
崂山旧房翻新，崂山老房子。
农村宅基地旧房翻新宅基地使用权的范围主要包括以下几方面，占有权，使用权，在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利，宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施，宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。
农村宅基地上翻新后的旧房产权归属仍属原房主，法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款，此款规定，农村村民仅可拥有一处宅基地，其面积不超过省、自治区、直辖市规定标准。
农村旧房翻新确实需要审批，在翻新之前，你得向相关部门提交申请，并准备一些必要的材料，你得提供宅基地证或集体所有建设用地证，这是用来证明你有权使用该块土地进行翻新的，然后，你还得提供一份房屋符合当地规划的证明，确保你的翻新计划没有违反当地的规划要求，也不会影响到整体村庄的布局。
农村宅基地所有权归村集体所有，即归国家所有，当你需要翻新宅基地上的老房子时，可以向村委会申请重新修建，国家现在支持农村旧房、危房改造，根据改造面积的不同，还会提供一些补助，然而，每个地方的政策可能有所不同，最好是咨询当地的村委会，在翻盖之前，需要确定几件事情。
政府不让农民在老宅基地改建屋是否合法。在原有的房屋地基上建房是需要审批的，《土地管理法》第62条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。
在原有的宅基地上建房 这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房，根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。
不符合“一户一宅”原则的房屋 因各种原因，很多朋友家拥有多处农村房屋，但因宅基地需满足“一户一宅”原则，所以，对超出“一户一宅”的房屋是只允许使用到房屋倒塌为止的，是不能拆掉重建的。
此外，法律规定，城里人不能在农村建房，而户口迁出本地的农民，其房屋所有权保留，但不能翻建，因此，翻建房屋时，要遵守当地的城乡规划，依法取得宅基地使用权，并且不得超出合法拥有使用权的范围，总而言之，农民翻建房屋时需严格遵守相关规定，以确保房屋建设的合规性和可持续性。
综上所述，在老宅基地上建房是否违建需视具体情况而定，在合法获得的宅基地上并获得相应批准后建造的房屋不属于违章建筑，违法占用耕地、未经批准擅自建设、超出规定面积建房、在征收范围内临时建房以及城镇户籍人员在农村买地建房等行为都属于违规行为，所建房屋将面临拆除的风险。
农村宅基地房子重建需要什么手续宅基地上的房屋倒塌了是可以申请重建的，村民带上用地申请书、建房申请表及原来的宅基地使用证，去村委会申请，一般情况下，原来宅基地上房屋倒塌，都是原地重建，这里要注意，如果倒塌后两年没有申请的，村委会可以将宅基地收回。
合法翻建手续，国家为规范宅基地建设，要求所有重建或翻建房屋必须经过相关部门审批，否则不允许私自翻建，农村宅基地拆旧建新审批流程包括，申请人向所在乡镇国土资源管理所领取申请表，并提供身份证或户口本等证件复印件，在原宅基地上建房的需提供土地使用证，并通过村民小组讨论同意。
【法律分析】，村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有集体建设用地使用证，如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和规划许可证，如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
