城翻新旧房子怎么办房产证,城市翻新
城翻新旧房子怎么办房产证，城市翻新。
拆有房产证的旧房子建新房怎么办房产证证。大致为如下程序，\x0d\x0a\x0d\x0a旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建，建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。
旧房已领取房屋所有权证的，还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。
房产证要等村委会通知后，到县房管局办理，无论是旧房还是新房，土地都是集体所有，新房会颁发集体土地使用证。
分两种情况，如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证，没有这2个证，是办不了房产证的，如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的，有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。
旧房翻新没有土地证如何办理房产证旧房已领取房屋所有权证的。
对于没有房产证的情况，若土地证上四邻清楚，业主需拍照老房，提交申请，并携带土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建，若业主土地证、房产证齐全，同样需拍照老房，持土地证、房产证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
对于持有土地证和房产证的农民，需要改建房屋时，应拍照记录，撰写申请书，并携带土地证、房产证以及房屋照片前往行政审批大厅规划局窗口办理报建手续，若农民没有房产证，但土地证上标注的四邻信息清晰，同样需拍照记录拟改建房屋，并携带相关土地信息到行政审批大厅规划局窗口报建。
旧房翻新需要办理的手续分为有房产证、没有房产证和特殊这三种，有房产证的情况 一般情况下，土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料（房产证、土地证、老房照片），最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可，建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向乡镇房屋管理部门 申请变更登记。
具体步骤如下，首先需要带上自己的身份证、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续，通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证，需要注意的是，旧房翻新需要遵守相关规定和程序，确保合法合规。
旧房拆了重建怎么办理房产证看具体情况定，首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的，如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。
对于拆迁房屋后，重新盖房的情形，需要依法办理相应的审批手续才可以获得房产证，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定办理修建审批手续。
要将原有的房产证进行注销，当拆除房屋后，需要在房管部门进行相关的注销手续，注销后就不能再使用原有的房产证，需要重新申请新的房产证，在注销原有房产证后，需要准备相应的材料重新申请新的房产证，目前在不同的地区，对于拆旧房屋所需的材料要求都有不同。
\x0d\x0a\x0d\x0a如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记，\x0d\x0a\x0d\x0a联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定，\x0d\x0a\x0d\x0a庭院的使用权由土地部门确认。
