旧房翻新图文,旧房翻新效果
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旧房翻新没有土地证如何办理房产证旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建，建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记，还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。
对于没有房产证的情况，若土地证上四邻清楚，业主需拍照老房，提交申请，并携带土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建，若业主土地证、房产证齐全，同样需拍照老房，持土地证、房产证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
对于持有土地证和房产证的农民，需要改建房屋时，应拍照记录，撰写申请书，并携带土地证、房产证以及房屋照片前往行政审批大厅规划局窗口办理报建手续，若农民没有房产证，但土地证上标注的四邻信息清晰，同样需拍照记录拟改建房屋，并携带相关土地信息到行政审批大厅规划局窗口报建。
旧房翻新需要办理的手续分为有房产证、没有房产证和特殊这三种，有房产证的情况 一般情况下，土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料（房产证、土地证、老房照片），最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。
旧房已领取房屋所有权证的，建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向乡镇房屋管理部门 申请变更登记。
具体步骤如下，首先需要带上自己的身份证、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续，通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证，需要注意的是，旧房翻新需要遵守相关规定和程序，确保合法合规。
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