老城旧房翻新
2025-04-14 09:25:42
0
老城旧房翻新，城区老房子要翻修，需要什么手续。
如何看待“旧城改造”将替代“棚改”这个问题。棚改消失，旧改来临，意味着老城居住人口不会再有明显增长，城市配套更新速度放慢，城市的大发展逐渐向新区拓展。
旧城改造与棚改是城市更新中的两种不同方式，在棚改中，政府和国有企业是主要力量，赔偿金相对较少，棚改只需要90%的业主同意，剩余部分可通过行政措施强制拆除，相比之下，旧改则是市场化的模式，由政府和开发商共同主导，赔偿金更为丰富，业主与开发商可进行谈判。
改造的深度和具体措施也有所不同，旧城改造旨在改善旧城区的整体面貌，因此改造措施可能包括建筑翻新、基础设施升级、绿化美化等，而棚户区改造则通常涉及房屋的全面拆除和重建，这是由于棚户区的房屋质量较差，安全隐患大，改造不仅需要提升居住条件，还需要消除安全隐患。
改造程序不同，棚改没有明确规定，现实情况是参照城市更新或者政府征收程序进行，棚改项目的确定、权利人信息公示、异议处理等内容并无章可循，棚改区改造政策有哪些政策优惠，阳光操作，妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋权证的房屋，依法赔偿。
棚户区改造是我国政府为改善城镇居民居住条件而实施的一项民生工程，旨在拆除并重建城镇中的危旧住房，这项政策严格禁止任何形式的商业利益行为，确保改造过程公正、公平、公开，因此被广大民众亲切地称为“棚改”，旧城改造则更多地体现了开发商的商业策略和投资行为。
值得注意的是，以往的老房子在遇到旧城改造时，收到拆迁通知通常被视为喜讯，因为这意味着有机会通过拆迁补偿获得财富，然而，这种一夜暴富的机会在新的政策下将不再出现，国家住建部的新规定将严格控制棚改货币化标准，以减少大规模的拆迁建设，实际上，2021年的政策调整主要是以旧改取代棚改。
