旧房翻新超面积违法吗吗,老房翻新面积能否扩大
旧房翻新超面积违法吗吗，老房翻新面积能否扩大。
旧房翻新面积扩大会被强拆吗但是，如果旧房翻新面积扩大符合规划控制，不侵犯邻居权益，还可以提高自身物业价值，那么就不会被强拆，相反，政府可能会对合法的旧房翻新进行奖励政策，例如税收优惠、补助等，总之，旧房翻新面积扩大是否会被强拆，需要结合具体情况进行分析。
但如果旧房改造没有经过相关部门审批，手续不到位，就会受到处罚，这要看实际情况，如果当事人在收到《限期改正通知书》或《决定书》后，在法律规定的期限内没有采取法律措施，那么有关部门可以强制执行，因为现在要向房管局申请重建房屋，如果没有建筑的批文，人被查出来会面临强拆。
农村旧房拆建翻新政策，一户一宅，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建，符合乡村的总体规划。
是宅基地房屋翻建吗？如果是的话，在翻建前要去办理用地审批手续，具体流程跟申请新宅基地建房差不多，因为像以下一些特殊情况下，翻建老房是不允许的。
是不可以回村翻建房屋的，违建强拆，部分农民朋友在重建房屋的时候，因手续不完全或者不符合条件规定，重建的房屋被认定为违法建筑，在遇到房屋被强拆的时候，不要默认违法建筑这件事，是可以申请行政赔偿的。
旧房翻新违建违法吗旧房翻新并不一定违法，但要注意是否存在违建问题，在进行翻新之前，建议先了解当地的规划和建筑法规，确保翻新计划符合相关规定，否则可能涉及违建问题，违建是指在未经批准的情况下擅自进行建筑活动或者违反建筑规划、设计、施工、审查等法律法规的行为。
旧房重建或翻新如果未取得相关政府部门的批准，且未在原址上按照历史资料进行建造，则可能被视为违章建筑，即使旧房重建或翻新未超出原址范围，如果没有获得政府相关部门的批准，这种行为依然属于违章，违章建筑是指违反规划管理等相关法律法规未经许可擅自建设的建筑物或构筑物。
旧房重建叫违建，房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规，违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。
算，旧房重建叫违建，在农村有以下情况不能翻建房屋，动工翻建未经审批，在农村，不管你是房屋新建或者是翻新，都需要取得有关部门的批准，在取得相关审批手续后才能动工建设。
农村旧房，翻新面积超平按多少钱一平收罚款。我国大多数农村地区规定的农民宅基地的面积为3分（0，3亩），一亩等于667平方米，3分就是约200平方，也有在人口稠密地区规定2分的，也有在西部地区规定是半亩的，2，超过面积罚款的规定也不一以我本人在市郊建房的经历来说明，超出20多平方罚款2000多元。
可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证，只在备注栏中注明“超占部分何时经何机关处理，今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样。
虽然，近几年政府对农村建房在管理上严格加强了，但并不是所有建房超出审批面积的都会强制拆除，会根据当地农村的具体情况进行处理的，而且只要是通过合法手续办理的宅基地使用权证书和规划许可证，一般是不会有拆除风险的，最多是补交有偿使用的费用。
耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收，注，对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。
