旧房翻新批不到手续咋办,旧房翻新怎么办证
旧房翻新批不到手续咋办，旧房翻新怎么办证。
农村老房子改造翻新需要什么手续法律分析，农村改建房子，申请人要带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会填写建房审批表，村委会审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房许可证，有了建房许可证后，就可以建房。
办理翻建手续，农村居民在进行老房子翻新前，需向村委会或乡镇政府提交翻建申请，并提供房产证、土地证、身份证等材料，说明翻建原因和规模，申请施工许可证，在获得翻建批准后，须办理施工许可证，提交翻建设计图纸、施工合同和施工单位资质证明等，确保工程符合法规和标准。
农村老房子若需翻新或重建，必须提交房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等文件，重建的房屋层次需符合村庄规划和四邻协议，审批面积依据当地村庄规划和宅基地面积规定，村委会审查无异议后公示，材料齐全报镇，镇级审批通过后方可动工。
农村改造旧房建设新房的合法手续流程申请房屋安全鉴定，凭鉴定书申领危房拆建许可，建成后换取证件并申请变更登记，夫妻双方携带结婚证、身份证共同办理，若旧房无房产证，先申请补发许可证，再申请房产证登记，申请条件，本村居民且仅拥有一处住宅，户籍在中心村（屯），确有建房需求者。
本人户口本，身份证，建房申请，、自建房农村房产证办理流程，建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章，向乡乡建办提出申请。
法律分析，根据相关法律规定，农村居民在原有宅基地上重新建设房屋的，应当提交乡村建设规划许可证申请表、宅基地使用证明或者房屋权属证明、村（居）民委员会同意建设的书面意见、新建住宅相关图纸，并向乡镇人民政府或街道办提出申请，经审查符合条件的，会发给申请人乡村建设规划许可证。
农村房子拆旧建新，哪些情况不会审批，不批怎么办。农村建房要遵循《土地管理法》等法律规定，属于以下情形，申请拆旧建新是不会被批准的，不符合一户一宅原则的房屋 因各种原因，很多朋友家拥有多处农村房屋。
农村房屋属未批先建，是违反土地管理法律、法规的行为，建议申请人持申请材料，尽快向当地村委会提出书面用地申请，未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续，无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的。
不符合乡镇总体规划的，审批手续未通过的，水资源保护区或生态保护区，农用地未转化为建设用地，在基本农田上建设房屋，建新不拆旧或者一户多宅，原有住宅被认定为违建不允许进行翻修，异地申请宅基地建房，但未将原有宅基地退还，超出宅基地使用标准建房。
农村地区的环境相对脆弱，对生态环境的影响需要特别关注，拆旧建新过程中可能会产生大量的建筑垃圾和污染，如果没有有效的处理和管理措施，可能会对当地环境造成破坏，因此，为了保护农村生态环境，政府会制定相应的政策，对拆旧建新进行严格的管理和监管，没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除，对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
