旧房翻新未批先建

旧房翻新未批先建，老房翻新申请通过才可以建房。

农村改造旧房建设新房的合法手续流程

在农村，拆旧房盖新房的审批流程一般包括以下步骤，向所在村委会提出书面申请，等待村委会初步审核，确认其合理性与合法性，村委会将申请材料上报至乡镇人民政府，乡镇人民政府会组织国土资源所、规划建设办等相关部门，对申请进行实地勘察，评估重建规划是否符合农村整体规划和土地利用规划。

本人户口本，身份证，建房申请，、自建房农村房产证办理流程，建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章，向乡乡建办提出申请。

拆旧房建新房需要办理一系列手续，遵循一定的流程，你需要向村民小组和村委会提出拆旧建新的申请，并提交身份证、户口本、原宅基地证等相关材料，村委会将对申请进行初审，并签署意见后报送乡镇人民政府进行审核，乡镇政府将与相关部门进行实地勘查和审查，符合条件的申请将被批准。

申请房屋安全鉴定，凭鉴定书申领危房拆建许可，建成后换取证件并申请变更登记，夫妻双方携带结婚证、身份证共同办理，若旧房无房产证，先申请补发许可证，再申请房产证登记，申请条件，本村居民且仅拥有一处住宅，户籍在中心村（屯），确有建房需求者。

选择新宅基地修建新房或拆除重建，向村委会提出申请，并提供合理理由，申请人必须是农村集体成员，否则不能拆除重建，遵守相关法律法规，如《中华人民共和国城乡规划法》，总之，无论是城市还是农村，拆旧房建新房都需要依法办理相关手续，确保建设的合法性和合规性。

房屋建成后，你需要申请乡镇人民政府进行竣工验收，验收合格后，会颁发房屋产权证书，确认你对新房的合法所有权，总的来说，农村拆旧建新房需要遵循一系列程序，包括申请与审批、规划设计、拆除与建设以及验收与发证等步骤，这些步骤旨在确保建房活动的合法性和规范性，保护你的权益和村庄的整体秩序。

旧房改造要不要政府审批

农村旧房改造需要建设局审批，审批原因，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，因此，不论是申请宅基地建房还是后续的扩建、改建、重修等，都需要向村集体提出申请，并通过一系列审批程序，以确保改建的合法性，审批流程，申请阶段，向所在的集体经济组织提出申请，表明旧房改造的意愿和计划。

宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，村民个人只有使用权，这意味着，不论是申请宅基地建房、房子扩建、改建还是重修，都需要向村集体提出书面申请，并经过一系列严格的审批程序，否则，村集体有权对违规改建的房子进行拆除或处以罚款，宅基地改建的申请流程与宅基地申请流程相似。

农村旧房翻新确实需要审批，根据我国相关法律法规，农村旧房翻新涉及到建筑规划、土地使用等多个方面，因此必须依法进行审批，这是为了确保建筑物的安全、合规以及符合当地的发展规划，未经审批擅自进行翻新改造是违法的，可能会面临拆除、罚款等法律风险。

农村旧房改建需要办理审批手续，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照规定的审批程序办理。

需要的，旧房改造要办理相关的手续，要办理翻建手续，审核通过才可以，要带着房产证、身份证、土地证、土地手续、房屋图设计、到住建局申请建设工程规划许可证即可，村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。

旧房加固改造需要办理相关手续，在进行旧房加固改造时，需要遵循当地政府的相关规定和程序，这通常包括向城市规划部门提交改造申请，获取必要的建筑许可和施工许可证，改造项目可能涉及到建筑结构安全、消防安全以及环保等多个方面，因此需要相关部门的审批和监督。

为什么农村房屋不能翻新，不能原地修建房屋，原因出在哪里。

②、户籍不在本村，即使你在本村出生、长大成人，现在已经把户籍迁往其他地方，这时候就不允许你翻新危旧房子了，原因很简单，根据《土地管理法》的相关规定，宅基地只能是本村村民使用，而其他村、镇或者城镇户籍，都不允许使用。

另一个原因你可能属于农转非人员，把户口转往城市并在城市拥有自己的住房，假设你属于此类情况，对于农村老家的宅基地你享有继承权，但是宅基地上面的老房你没有翻修和重建的权利，对于户口不在农村的空闲宅基地村集体在确权过程中都要收回，并对宅基地上面的房子作价补偿。

对于你说的农村房屋不能翻新、不能在原地重新建房的说法肯定是错的，在农村有一种说法就是祖宅，它也是肯定有宅基证的，你这样的说法应该你们当地政策的问题，应该不是农村整体的房屋建设的问题，属于不合法。