仁和旧房翻新,仁和旧房翻新电话
2025-04-23 12:57:57
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谁知道国外如何进行小区物业管理。先跟你说下总体的，国外发达国家物业管理中“业主大会”是一个企业，其业主大会下面成立一个管理委员会，自己请专业管理公司来管理，管理委员会中有工程师、会计师、建筑师、管理者等等，是作为顾问，为业主大会的决策提供专业咨询，就好比现在全国人大决策，项目是由个别专业机构提议的，然后人大通过，然后国务院执行。
荷兰物业管理注重前期介入，法律要求物业参与建设过程，确保工程质量，避免后期维修困难，荷兰社区设有物业管理小组，由业主委员会监督日常事务，费用分摊由小组组织讨论决定，德国物业管理严格遵循《房产管理法》，有专业协会规范操作，确保服务质量。
其实这里的回答是国外也是有物业的，但是在管理方式和模式上这些和我们国内是有很大差别的，我们国内的物业其实管的东西很多，比如收费给小区带来安全和小区的卫生，这些全部都是物业所管理的。
因此，新加坡的夜晚几乎全天亮灯（7AM - 7PM），建筑颜色保持美观，小区环境干净，电梯运作稳定无须额外费用，这便是新加坡成为花园城市的秘诀，国外的物业管理主要负责小区的清洁、照明、维修等日常维护工作，费用可能包括垃圾清理、公共区域的维护、电梯、水电网等设施的管理等。
例如小区绿化由专业绿化公司来承担，保安由专业保安公司负责派人承担，维修交由专业维修公司按维修合同负责，对外招投标手续也不像国内那样复杂，一般由投标公司自己出方案，主要看对方的价位和服务承诺，最后由业主进行挑选，据悉，纽约市各类外包合同总金额约1000万美元，占全年物业管理总费用的25％。
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